3月17日-18日，金嬌公司前往南充市國有建設用地使用權公開拍賣會進行觀摩學習。

 在本次土地拍賣會前，金嬌公司組織各部門充分收集市場信息進行專題研究討論，結合實際情況對此次拍賣中的2021-b-3號地塊展開模擬投資測算。同時，提前學習競拍規則及技巧，模擬演練拍賣現場可能發生情況。3月18日，金嬌公司在拍賣會現場對本次六個地塊拍賣進行了觀摩，重點學習了模擬選定的意向地塊競拍過程，檢驗前期模擬土地競拍的成果與不足。

 土地拍賣會學習觀摩結束后，金嬌公司進行了經驗總結，提前做好項目調研和市場分析是成功競拍的關鍵，一是營銷策劃中心要對市場情況進行研判，明確產品定位，預測項目未來售價及銷售節奏；二是成本招采部要根據當地市場情況估算項目建設成本；三是工程建設管理部要對項目建設周期進行預測；四是財務資產部要提供資金財務成本及稅務籌劃支持；五是業務拓展部要綜合上述分析，確定公司參與土地拍賣價格；六是要認真研究拍賣公告要求，熟悉項目所在地的拍賣規則。

 通過學習觀摩此次土地拍賣會，金嬌公司進一步加強各部門協調合作能力，深入了解競拍規則和技巧，為以后參加土地拍賣工作積累了寶貴經驗。